上海落户条件放宽是为了之后的发展走向？

相比北京、深圳严格限制落户政策，拥有2200多万人口的上海为何落户政策松动了呢？

上海五大新城，仍然缺“韭菜”。上海的面积6340平方千米，有16个区。内环、外环已经开发完毕，但是在远郊的松江、奉贤、嘉定等区仍然有待开发。

简单讲，市内及近郊已经没有土地了，远郊可以出让的土地还有很多。通过更多年轻人落户郊区，可以带动上海郊区土地交易和经济发展。

总之，上海放宽落户政策因为上海的“韭菜”不够了，目的就是为了抢人，卖地，发展经济。

我查看了下，青浦的房价也在3万-5万之间，很远的奉贤大概在2.5到4万之间。但是相比城里动辄8万，10万一平的价格，确实便宜许多。

如果能够在这些郊区找到就业机会，就不需要跑到城里工作，因此还是非常不错的选择。

中国 “都市圈”经济正在形成

上海通过吸引人口落户郊区，也符合全球非常流行的“都市圈”经济。一旦一个城市发展成熟，城镇化比例提高后，必然一圈圈地向外扩张，最终形成以大城市为核心，以周边小城为卫星城市的都市圈经济。

这种经济形态，在美国、日本、欧洲等发达国家都经历过。当前，中国也正在形成这样的都市经济圈。

1962年，美国就正式提出2000年《首都地区规划方案》，以大城市为中心，向外伸出6条轴线，然后轴线上建设城市和基础设施。

1946年，伦敦就规划在周边50千米建设8个卫星城市，以疏解首都人口密度大难题。

日本从1956年就开始规划东京都市圈，目前已经形成了东京、名古屋、大阪等多个都市圈。

都市圈经济，必须具备几个条件。卫星城与主城之间有非常发达的交通系统，比如，高速路、地铁、轻轨等。卫星城必须具备完善的基础设施，比如，医疗、教育、文化等。

以日本为例。日本东京的平均房价超过4万人民币，而距离东京20分钟电车距离的卫星城市可能只需要不足2万人民币。

毕竟土地越来越稀缺，中心城市的地价和房价很难大幅下降。而围绕中心城市的周边的圆环内，却可以有大量的土地用于建设房子，这也很好地缓解了中心城市的居住压力。

目前，中国也在形成类似的都市经济圈，每个省的几个核心城市都有自己的都市圈。

比如，燕郊与北京、天津与北京市区，上海与嘉定、上海与昆山、上海与苏州。

有人说，燕郊不是房价腰斩了？那是由于燕郊与北京之间没有通地铁，更没有轻轨，交通不便。而且燕郊也没天津的高考优势，教育资源，它只是河北廊坊的一个镇。另外，此前房价炒得太高了，腰斩是正常的。